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Immobilien Augsburg

Immobilien in Augsburg durch Experten verkaufen

Auf Grund verschiedener Ereignisse wird der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung notwendig. Diese Ursachen fordern von den Eigentümern einiges ab und belasten sie emotional stark. Daher ist es vorteilhaft, Immobilienmakler zu beauftragen.

Immobilie: Grundstück, Haus, Wohnung in Augsburg verkaufen durch Experten

Grundstück, Haus oder Wohnung in Augsburg verkaufen – Wertermittlung und Vertriebschancen

Zunächst entstehen dem Augsburger Alteigentümer zwei Fragen. Wo kann ich mein Objekt anbieten? Was kann ich für mein Grundstück in Augsburg, mein Haus oder meine Wohnung in Augsburg verlangen? Wird das Objekt zu preisgünstig angeboten, werden finanzielle Potenziale verschenkt. Auch bleibt ein Objekt unbemerkt, wenn ein Exposé keine entsprechende Lobby bekommt. Hier kommen Immobilienmakler ins Spiel, die auf den Immobilienmarkt in Augsburg spezialisiert sind. Neben einer hohen Marktkenntnis sind diese in der Lage, den Objektwert (Verkaufswert) zu errechnen. Sie vergleichen dabei ähnliche Objekte in und um Augsburg. Auch haben Sie genügend Kooperations- und Vertragspartner, welche das Objekt in verschiedenen Medien anbieten können. Internet, Augsburger Tagespresse, Flyer und Aushänge sind solche geeigneten Maßnahmen. Darüber hinaus verfügen Makler über Verhandlungsgeschick. Werden im Angebotszeitraum Verschiebungen von Angebot und Nachfrage entdeckt (Nachfrage steigt am Markt bei gleichbleibendem Immobilienangebot), reagieren Makler schnell aus Eigen- und Verkäuferinteresse in Hinsicht auf den angebotenen Kaufpreis. Da die Maklerprovision überwiegend vom Kaufpreis abhängt, liegt ein hoher Verkaufserlös im Interesse des Verkäufers und des Maklers.

Immobilie in Augsburg verkaufen – Objektunterlagen und Bürokratie

Für den Verkauf einer Immobilie sind verschiedene Behördengänge notwendig. Kaufinteressenten wollen Dokumente zum Objekt erhalten. Augsburger Notare, Energieberater, Sachverständige und Bauämter benötigen ebenso Unterlagen. Ein Makler kennt die Prozedur vor Ort. Er erleichtert den Käufern den Erwerb und verringert den Bürokratieaufwand der Verkäufer. Rechtliche Prämissen (in Bezug auf Eigentumsübergang und Kaufpreiszahlung) berücksichtigen Notare. Sie verhandeln mit Käufer und Verkäufer die Eckdaten. Dadurch werden Zusatzkosten (Doppelbelastung von Miete und Kredit) und zusätzlicher Aufwand im Nachgang vermieden.

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